Kluczowe dania na wynos
- Miliony ludzi uciekają z dużych miast, ale środki dystansu społecznego sprawiają, że wirtualna rzeczywistość jest atrakcyjną alternatywą dla oglądania nieruchomości w prawdziwym życiu.
- Wycieczki VR dają lepsze wyobrażenie o skali i przepływie nieruchomości niż zestaw statycznych zdjęć, mówią eksperci.
- Jednak VR może nie ujawniać oczywistych szczegółów podczas zwiedzania domu w prawdziwym życiu, a korzystanie z oprogramowania nadal wymaga pewnej wiedzy technicznej.
Poszukiwacze domów i mieszkań zwracają się do wirtualnej rzeczywistości, aby znaleźć swoją następną podkładkę podczas pandemii koronawirusa.
Dzięki środkom dystansowania społecznego, które utrudniają dotarcie do otwartych domów, rzeczywistość wirtualna (VR) może być kolejną najlepszą rzeczą do doświadczania nowego domu w prawdziwym życiu. Według raportu, jeszcze przed pandemią około 35% kupujących w 2017 roku złożyło ofertę kupna domu, nie widząc jej osobiście. Zainteresowanie nowymi mieszkaniami tylko wzrosło od tego czasu, ponieważ miliony ludzi uciekły z dużych miast podczas pandemii.
Mieszkaniec Nowego Jorku, James Major i jego żona, rozmawiają o przeprowadzce na południe, aby uciec przed mroźnymi zimami i wysokimi kosztami utrzymania. „Ponieważ wsiadanie i wysiadanie z Nowego Jorku było kłopotliwe po COVID-ie, korzystaliśmy z wycieczek 3D po Redfin i Trulia, aby oglądać domy bez konieczności odwiedzania ich osobiście”, Major, właściciel i założyciel strony Insurance Panda, powiedział w e-mailowym wywiadzie.
"Przed złożeniem oferty na pewno będziemy musieli odwiedzić dom, który nas interesuje, ale wycieczki 3D pozwalają nam je wstępnie sprawdzić i wyeliminować te, które nam się nie podobają. Kiedy będziemy mieli czas, aby je odwiedzić, nie będziemy musieli tracić czasu na zwiedzanie miejsc, które zostałyby szybko wyeliminowane po wycieczce online."
Domy dla lalek Powiedz to dzięki VR
Jedną z popularnych opcji VR dla kupujących nieruchomości jest Matterport, który tworzy trójwymiarowy rendering „domku dla lalek”, który jest łatwy do zbadania, powiedziała Deidre Woollard, redaktor i ekspert ds. nieruchomości w Millionacres w wywiadzie e-mailowym.
Immoviewer to kolejna platforma oprogramowania, która kładzie nacisk na łatwość użytkowania. „Prawdziwa VR w nieruchomościach nie jest tak rozpowszechniona, ale niektóre luksusowe nieruchomości są sprzedawane przy użyciu pełnych wycieczek VR stworzonych dla Oculus, a następnie wysyłanych do klientów na całym świecie” – dodał Woollard i zwrócił uwagę, że wycieczki VR dają lepsze wyobrażenie o nieruchomościach. skalować i przepływać niż zestaw statycznych obrazków.
Być może najważniejszą korzyścią płynącą z technologii VR jest możliwość wykluczenia wizyty domowej przed zaplanowaniem jej, powiedział agent nieruchomości Cyrus Karl w wywiadzie e-mailowym.
Zniekształcanie i dezorientacja
Kupujący uważaj jednak, ponieważ VR nie może zastąpić oglądania na żywo, jak twierdzą niektórzy. „Wadą jest to, że VR może zniekształcać niektóre części domu, a wycieczki mogą być dezorientujące” – powiedział Woollard. „Jest dużo miejsca na technologię, aby ulepszyć i dokładnie odzwierciedlić dom.”
Kupujący mogą zobaczyć tylko obrazy dostarczone podczas wirtualnych wycieczek, które mogą być mniej niż wyczerpujące, wskazał w rozmowie e-mailowej Ben Delaney, dyrektor generalny firmy doradczej zajmującej się rzeczywistością wirtualną ImmersivEdge Advisors. „Na przykład większość wirtualnych wycieczek nie obejmuje pełnych widoków zewnętrznych ani możliwości spojrzenia na okolicę” – dodał.
Ponadto kupujący jest ograniczony do obejrzenia tego, co jest zawarte w filmie 360 lub modelu 3D, a producenci tych treści mogą nie uwzględnić wszystkiego, co kupujący jest zainteresowany. wirtualnego pokazu, nie ma możliwości sprawdzenia ciśnienia wody, obsługi świateł, sprawdzenia wydajności windy lub upewnienia się, że toalety są prawidłowo spłukiwane.„
Karl powiedział, że użytkownicy muszą być wystarczająco obeznani z technologią, aby poruszać się po czasami niezdarnym oprogramowaniu. „Czuję, że główną wadą technologii VR jest to, że nie jest ona wystarczająco przyjazna dla użytkownika dla tych, którzy mają ograniczoną wiedzę techniczną” – dodał Karl.
"Oznacza to, że w większości starsi nabywcy nie są w stanie oglądać wycieczek domowych VR, co jest wstydem, ponieważ grupa wiekowa powyżej 65 lat prawdopodobnie ma najwięcej do zyskania, jeśli chodzi o unikanie niepotrzebnej ekspozycji podczas pandemia."
Ponieważ pandemia koronawirusa wciąż wymusza blokady w dużej części kraju, VR może być najbezpieczniejszą opcją poszukiwania nowego domu. Pamiętaj tylko, że rzeczywistość wirtualna, podobnie jak obrazy, może kłamać.
